Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży funkcjonalnego domu w zabudowie bliźniaczej, w podpoznańskich Tulcach. Jest to idealna oferta dla pary lub rodziny ceniącej spokój i lokalizację z dala od miejskiego zgiełku oraz bliskość lasu.
Dom zbudowany jest w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej) o powierzchni całkowitej 149 m2 wraz z ogródkiem, garażem i miejscami postojowymi, usytuowany na działce o pow. 345 m2 .
LOKALIZACJA
Tulce to spokojna miejscowość granicząca bezpośrednio z dzielnicą Szczepankowo na Nowym Mieście w Poznaniu oraz Garbami/Zalasewem/Swarzędzem. Ta zielona podmiejska okolica oferuje czyste powietrze, sąsiedztwo lasu oraz okolicznego stawu. W tych atrakcyjnych okolicznościach przyrody możesz zamieszkać w domu z tarasem i własnym ogródkiem. Blisko domu znajduje się przystanek autobusowy (linie 431, 432, 435, 484). W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, przychodnia, restauracje, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek oraz plac zabaw.
W 5 minut dojedziemy do węzła Koninko na trasie S11 prowadzącej do Poznania i w 8 minut do węzła Krzesiny autostrady A2, w 15 min do Kórnika (piękne jezioro i trasy spacerowo-rowerowe oraz tereny sportowo-rekreacyjne). Kilkanaście minut dzieli Tulce od Franowa (CH M1, Auchan, Ikea, OBI, Decathlon) i kilka minut więcej - od Ronda Rataje i niedawno powstałego centrum handlowego Posnania.
NIERUCHOMOŚĆ
Powierzchnia mieszkalna prezentowanej nieruchomości to 130 m2. Usytuowana jest na działce 345 m2 . W ofercie jest również drugi segment posadowiony na działce o pow. ok. 380 m2 . Obydwa domy składające się na bliźniak są bardzo dobrze doświetlone. Na uwagę zasługuje duże okno tarasowe od strony salonu z ekspozycją na południe.
Parter: 75,99 m2
- wiatrołap - 5,24 m2
- przestronny salon z jadalnią - 30,42 m2 i otwartą kuchnią - 6,15 m2
- WC z możliwością powiększenia o prysznic - 2,47 m2
- kotłownia / pomieszczenie gospodarcze - 5,34 m2
- garaż: 19,1 m2
Piętro: 75,99 m2
- 3 duże sypialnie, każda po ok. 16 m2
- salon kąpielowy z wanną i prysznicem -11,34 m2
- garderoba - 3,62 m2
- pralnia - 2,86 m2
Do dyspozycji właściciela jest również
strych. ZALETY NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość wyposażona jest w:
- okna PCV
- rolety elektryczne
- instalacja antenowa
- instalacja alarmowa
- ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze
- grzejniki panelowe w trzech sypialniach oraz łazienkach
- piec kondensacyjny dwufunkcyjny Bosh z zasobnikiem
- możliwość podłączenia TV w każdym pokoju
- elektryczna brama garażowa
Posesja będzie w całości
ogrodzona. Na ogród wyprowadzona jest instalacja elektryczna oraz woda. Projekt zakłada położenie
kostki brukowej na dojeździe do posesji oraz miejscach postojowych, jak i na tarasie od strony ogrodu. Istnieje możliwość zamknięcia całego kompleksu. Na terenie posesji znajduje się zbiornik bezodpływowy na szambo o pojemności 8 m
3 .
Opcjonalnie możliwa będzie
instalacja klimatyzacji, paneli fotowoltaicznych oraz pompy ciepła. Na życzenie klienta istnieje
możliwość wykończenia pod klucz.
Oferujemy również pomoc w uzyskaniu kredytu przez zaufanych doradców.
Jeśli szukasz domu niedaleko centrum, w spokojnej okolicy, blisko terenów zielonych do rekreacji, ta oferta jest idealna dla Ciebie!
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz na prezentację.
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. oraz innych właściwych przepisów prawnych.
