Doskonała lokalizacja, nowoczesny design, najwyższa jakość materiałów to powody, dla których nie da się przejść obok tej oferty obojętnie.
Przygotowaliśmy dla Państwa ofertę sprzedaży pięknie położonego nowoczesnego domu wolnostojącego w Garbach, gmina Swarzędz, o powierzchni użytkowej 263 mkw.
Na powierzchnię domu składa się:
PARTER
- Salon 40,43 mkw
- Kuchnia/ jadalnia 24,36 mkw
- Sypialnia 17,74 mkw z łazienką 5,15 mkw
- Pokój 30,31 mkw (z możliwością łatwego podziału na 2 mniejsze)
- Łazienka 5,57 mkw
- Gabinet 9,13 mkw
- Przedsionek 4,14 mkw
- Komunikacja łącznie 12,14 mkw
- Kotłownia 9,83 mkw
- Garaż dwustanowiskowy 38,84
PIĘTRO
- Pokój z łazienką 22,69 mkw oraz wyjściem na przestronny taras
- Pokój 22,69 mkw z wyjściem na przestronny taras
- Antresola 18,21 mkw
Dom został wybudowany w 2017 roku przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej Porotherm, ocieplone styropianem
grafitowym i otynkowane tynkiem strukturalnym, stropy gęstożebrowy typu Teriva 6.0, dach w części o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną i częściowo stropodach nad parterem o funkcji tarasu. Rury tytanowo-cynkowe, rynny spustowe łańcuchowe. Posadzki: podłoga drewniana i płytki, okna częściowo PCV i częściowo aluminiowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, drzwi wewnętrzne drewniane, schody wewnętrzne o konstrukcji
metalowej ze stopnicami drewnianymi, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
Instalacje:
- elektryczna
- wodociągowa
- kanalizacyjna sanitarna
- c.o. i c.w. z pieca dwufunkcyjnego na gaz + na parterze ogrzewanie podłogowe
- gazowa
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- stacja uzdatniania wody
- kominek
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 990 mkw (powierzchnia zabudowy 247 mkw). Teren nieruchomości ogrodzony z frontu ogrodzeniem metalowym z wypełnieniem z
kamienia, brama i furtka metalowe, pozostałe ogrodzenie stanowi parkan z siatki
stalowej. Teren zagospodarowany w trawę, zieleń ozdobną i drzewa oraz częściowo
utwardzony kostką z automatycznym nawadnianiem ogrodu oraz linią kroplującą.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Garby w
otoczeniu nowych, jednorodzinnych domów, szybki dojazd do Poznania i Swarzędza
czyni z miejscowości Garby doskonałe miejsce do zamieszkania. Miejscowość intensywnie się rozwija i przybywa coraz więcej nowych domów co
spowodowane jest bliskością Swarzędza z jego bogatą infrastrukturą ( szkoły,
markety, przychodnie lekarskie itp.).
Dzięki przemyślanemu projektowi domu, użytym materiałom oraz nowoczesnym rozwiązaniom nieruchomość jest wyjątkowo oszczędna w utrzymaniu. Średnie miesięczne koszty utrzymania wynoszą ok. 550 zł.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 400.000 zł do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu.
Adam Kabaciński
Invest Realty
tel. 693-713-412
adam.kabacinski@investrealty.pl
