Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego parterowego domu wolnostojącego.
L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Kowanówko przy ul. Grzybowej 4 (gm. Oborniki).
Usytuowana w ostatniej linii zabudowy, tuż przy ścianie Puszczy Noteckiej i niedaleko dorzecza Wełny.
Lokalizacja gwarantuje ciszę, spokój oraz brak miejskiego zgiełku. Jednocześnie w sąsiadujących Obornikach mamy dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz edukacyjnej.
Doskonałe tereny rekreacyjne (liczne ścieżki spacerowe i rowerowe).
W odległości 2 km znajduje się stacja kolejowa Rożnowo, skąd podróż pociągiem na Dworzec Główny w Poznaniu zajmuje 35 minut.
Najbliższy sklep spożywczy oraz przystanek autobusowy komunikacji miejskiej znajdują się w odległości 300 m od domu.
N I E R U C H O M O Ś Ć
Powierzchnia całkowita domu wynosi ~180 m2. Powierzchnia użytkowa to ~150 m2.
Dom wybudowany został w 2012 roku i usytuowany jest na działce nr ewid. 448 o powierzchni 657 m2. W 2020 roku wnętrze domu zostało wyremontowane oraz odświeżone. Wymieniona została m.in. kuchnia oraz łazienka.
Nieruchomość wybudowana z wysokiej klasy materiałów:
- mur: porotherm, docieplony wełną, otynkowany i obłożony piaskowcem.
- dach: odeskowany, docieplony wełną, pokryty dachówką ceramiczną.
Dom jest w doskonałym stanie technicznym oraz wizualnym. Nieruchomość cechują przestronność oraz wysoka funkcjonalność układu pomieszczeń.
Pełne media - prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód.
Ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny. Dodatkowo kominek z płaszczem wodnym.
W każdym z okien znajdują się zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
Działka jest w całości zagospodarowana, częściowo wyłożona granitem, posiada liczne nasadzenia. W ogrodzie znajdują się nowoczesne rzeźby z corten blachy oraz fontanna. Wjazd na jej teren bramą automatyczną.
Z E S T A W I E N I E P O W I E R Z C H N I
- salon z kuchnią ~57 m2,
- hol ~21 m2,
- sypialnia nr. 1 ~14 m2,
- sypialnia nr. 2 ~15 m2,
- sypialnia nr. 3 ~16,5 m2,
- garderoba ~14 m2, może zostać zaadaptowana jako dodatkowy pokój.
- łazienka ~6 m2,
- pomieszczenie techniczne - z piecem gazowym i zasobnikiem (może zostać zaadaptowane jako druga łazienka lub toaleta) ~6 m2,
- korytarz ~6 m2.
W bryle domu znajduje się dwustanowiskowy garaż o powierzchni ~ 30 m2.
Dodatkowo do dyspozycji poddasze nieużytkowe z wejściem za pomocą wyłazu.
Pełna ilość zdjęć nieruchomości dostępna na stronie biura Invest Realty.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
