Dzień dobry!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 7-pokojowego, skrajnego domu szeregowego, o powierzchni 235 m2 z narożnikową działką 500 m2, przy ul. Macieja Rataja na Wilczym Młynie w Poznaniu.
LOKALIZACJA
Nasza nieruchomość ma niesamowitą lokalizację. Dosłownie po kilku minutach spaceru jesteś na pięknych terenach zalewowych Warty. Teren zajmuje ponad 37 ha i położony jest nad Wartą na wschód od Naramowic, w północnym klinie zieleni Poznania. Jedno z najbardziej uwielbianych miejsc przez Poznaniaków. Gwarantuje to piękne szlaki spacerowe oraz miejsce do aktywnego wypoczynku.
Fenomenem tego miejsca jest tak niesamowita bliskość natury, przy jednoczesnym mieszkaniu w sercu miasta. Do Starego Rynku jest zaledwie 10 min samochodem!
Dodatkowo istotna jest bliskość komunikacji miejskiej, autobusowe linie świetnie współdziałają z nowopowstałym tramwajem na Naramowice.
Osiedle, na którym umiejscowiona jest nieruchomość, to zespół domów szeregowych w kameralnym stylu. Wszystko spójne architektonicznie i wizualnie. Nie znajdziesz tutaj wielkich bloków i zjawiska zaglądania do sąsiada.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• Przystanki autobusowe
• Szkoła podstawowa
• Duże sklepy
• Poczta Polska
NIERUCHOMOŚĆ
Trzykondygnacyjny dom został wybudowany w 1990 roku, na działce o powierzchni 500 m2.
Nieruchomość ma 235 m2. Dom jest bardzo funkcjonalny i przestronny. Układ i przybliżona powierzchnia pomieszczeń:
Parter:
• Hall (15,6 m2)
• Pom. gospodarcze x 2 (6,5 i 4,6 m2)
• Pralnia (6,7 m2)
• Kuchnia (9,49 m2)
• Jadalnia (5,54 m2)
• Pokój (16,25 m2)
• Pokój (7,49 m2)
1 Piętro:
• Kuchnia (12,55 m2) z wyjściem na balkon
• Pokój (9,79 m2) z wyjściem na balkon
• Łazienka (2,9 m2)
• Hall (11,02 m2)
• Pokój dzienny (26,5 m2) z wyjściem na taras
2 Piętro:
• Pokój (11 m2) z wyjściem na balkon
• Pokój (11,73 m2) z wyjściem na balkon
• Pokój (13,65 m2) z wyjściem na loggie
• Pokój (16,16 m2)
• Łazienka (6,67 m2)
• Hall (7,5 m2)
Ogrzewanie: gazowe
Kolejnym ważnym atutem nieruchomości jest osobny budynek gospodarczy na działce z dodatkowym, drugim garażem murowanym. Budynek można przeznaczyć na własne biuro lub wynająć je na usługi, do budynku można wejść również bezpośrednio z ulicy (z względu na działkę narożną).
Na terenie nieruchomości znajdują się 2 garaże murowane, 2 miejsca do parkowania na terenie posesji oraz 2 miejsca przed nieruchomością. Daje nam to łącznie możliwość do zaparkowania 6 pojazdów. Bardzo istotna sprawa w przypadku prowadzenia małej firmy lub zjazdów rodzinnych.
Ze względu na ograniczoną ilość zdjęć zapraszam do kontaktu, prześlę link, gdzie sfotografowane są wszystkie pomieszczenia.
Dom był wykańczany "pod siebie", był odświeżany i remontowany. Schody, balustrada i podłogi wykonane są z najwyższej jakości materiałów, a lite drewno użyte do ich konstrukcji było konserwowane na bieżąco.
Zadzwoń do mnie, jeżeli chcesz się czegokolwiek dowiedzieć o nieruchomościach, z przyjemnością odpowiem na każdą Twoją wątpliwość. Zajmuję się również pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zaprzyjaźnieni doradcy mają nadzwyczajnie wysoką skuteczność oraz traktują priorytetowo moich klientów.
Zapraszam do kontaktu
Kamil Tomyślak
