Jeśli poszukujecie Państwo działki budowlanej niedaleko Poznania, chcielibyście zamieszkać w zaciszu i naturalnym cieniu dorodnego drzewostanu, korzystać z dobrodziejstw bliskości terenów Wielkopolskiego Parku Narodowego, to lokalizacja w Puszczykowie wydaje się być idealna.
Do walorów Puszczykowa, które swój charakter eleganckiej miejscowości willowo-wypoczynkowej rozwija od drugiej połowy XIX wieku, chyba nikogo nie trzeba przekonywać. Oddalone zaledwie o 12 km na południe od Poznania otoczone jest chronionymi terenami Wielkopolskiego Parku Narodowego.
Przedmiotowa działka znajduje się w Puszczykowie przy ulicy Mikołaja Kopernika 1, która oddalona jest zaledwie niespełna 100 metrów od terenów leśnych WPN, około 600 metrów od Warty i popularnej scieżki spacerowej, podobna odległość dzieli ją od znanej wszem i wobec lodziarni Kostusiak do Błaszkowiak jest ciut dalej ale warto.
NIERUCHOMOŚĆDziałka o numerze ewidencyjnym 1373/2 ma kształt czworoboku o wymiarach:
- wzdłuż ul. Kopernika: 54 m
- granica działki od strony zachodniej: 62 m
- granica działki od strony południowej: 66 m
- granica działki wzdłuż ul Marcinkowskiego: 61 m
Do działki doprowadzone są instalacje: telekominikacyjna, elektryczna i gazowa, wodna. Działka jest zadrzewiona i od przyszłego właściciela wymagać będzie niezbędnego prześwietlenia przed przystąpieniem do prac budowlanych. Na działce znajduje się niewielki budynek do rozbiórki.
WARUNKI ZABUDOWYZgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Puszczykowo działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczona na mapie symbolem M1.
Dla terenu oznaczonego symbolem M1 studium przewiduje:
- funkcja wiodąca - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i układem komunikacyjnym obsługującym tę zabudowę;
- procent powierzchni biologicznie czynnej nie powinien być mniejszy niż 50% powierzchni działki, a powierzchnia zabudowy - nie większa niż 30% powierzchni działki budowlanej;
- Zalecana minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000m
2Pełna treść Studium dostępna jest na stronie internetowej Urzędu Miasta Puszczykowa pod adresem:
https://puszczykowo.pl/download_file/view/2128/224
Osoby zainteresowane zakupem wyżej opisanej nieruchomości zapraszam do kontaktu:
Marek Boruczkowski
doradca ds. nieruchomości
T: 605244394, e-mail:
marek.boruczkowski@investrealty.pl
Invest Realty
ul. Obornicka 330
Poznań
