Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej.
L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość zlokalizowana jest w Rożnowie (gm. Oborniki).
Działka usytuowana z dala od miejskiego zgiełku, w kameralnej i cichej okolicy, gdzie sąsiadującą zabudowę stanowią domy wolnostojące.
W okolicy znajdują się doskonałe tereny rekreacyjne - Puszcza Notecka, oferująca liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.
Pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna znajduje się w położonych nieopodal Obornikach.
Nieruchomość znajduje się w odległości:
- 7 km od Obornik,
- 15 km od Rogoźna,
- 37 km od Poznania,
- 1,5 km od stacji kolejowej Rożnowo, skąd podróż pociągiem na Dworzec Główny w Poznaniu zajmuje 38 minut.
N I E R U C H O M O Ś Ć
Powierzchnia działki: 1217 m2.
Numer ewidencyjny: 155/40.
Wymiary:
- szerokość frontowa: ~ 24 m.
- długość: ~ 50 m.
Działka charakteryzuje się regularnym, prostokątnym kształtem.
Dojazd do działki następuje drogą o nawierzchni gruntowej.
Media w drodze: prąd, woda, gaz.
W A R U N K I Z A B U D O W Y
Dla działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy dla budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego oraz zjazdu indywidualnego o następujących parametrach:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 255 m2,
- maksymalna liczba kondygnacji: 2 kondygnacje naziemne,
- maksymalna wysokość kalenicy: 8 m,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16 m,
- rodzaj dachu: dach dwu- lub wielospadowy,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%.
Zapraszam do kontaktu.
