Działka usługowo-produkcyjna, przy węźle S5

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży reprezentacyjnej działki produkcyjno-usługowej, idealnie nadającej się pod prowadzenie działalności gospodarczej dla klientów z wielu branż.

L O K A L I Z A C J A

Grunt zlokalizowany w miejscowości Zamysłowo (gm. Stęszew).

Działka narożna, usytuowana tuż przy węźle drogi ekspresowej S5 oraz drogi krajowej nr 32.

Położenie nieruchomości gwarantuje doskonałe możliwości reklamowo-marketingowe oraz identyfikację marki.

Najbliższe sąsiedztwo stanowią tożsame grunty z przeznaczeniem pod produkcję/usługi.

Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości:

• 3 km od centrum Stęszewa


• 30 km od Poznania


• 15 km od węzła autostrady A2 "Poznań Zachód"

N I E R U C H O M O Ś Ć

Numer ewidencyjny: 119/7.
Powierzchnia: 1,8373 ha.

Media: prąd, kanalizacja (w drodze na wysokości działki), sieć wodociągowa i telekomunikacyjna znajduje się w odległości 600 m od nieruchomości.

Dojazd do działki następuje drogą asfaltową.

M O Ż L I W O Ś C I       Z A B U D O W Y

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy usługowej, obiekty produkcyjne, składy i magazyny (symbol 8U/P).

MPZP
Uchwała Nr LXIV/431/2023 z dnia 2023-02-09.

Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce dopuszcza się lokalizację m.in.:
- budynków, budowli usługowych,
- budynków, budowli przemysłowych, w tym produkcyjnych,
- budynków, budowli magazynowych,
- budynków, budowli składowych,
- budynków administracyjno-biurowych,
- budynków handlowych, o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2,
- terminali przeładunkowych i centrów logistycznych,
- zbiorników przemysłowych, podziemnych i naziemnych na cele retencji wody, w tym zbiorników
przeciwpożarowych i retencji wód deszczowych.

Główne wskaźniki warunkujące zabudowę:
1. Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 60%.
2. Minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej: 20%.
3. Dopuszcza się realizację jednej kondygnacji podziemnej.
4. Wysokość: nie więcej niż 20,0 m do najwyższego punktu konstrukcyjnego i do III kondygnacji nadziemnych.
5. Intensywność zabudowy rozumiana jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: maksymalna: 3,6 oraz minimalna: 0,01.

W przypadku pytań pozostaję do dyspozycji.
Zapraszam do kontaktu.