▪️ TA KAMIENICA TO NIE TYLKO BUDYNEK ▪️
▪️ TO WYJĄTKOWA SZANSA NA AMBITNE PLANY BIZNESOWE ▪️
Dzięki wielu możliwościom generowania dochodów, ta nieruchomość otwiera drzwi do rozwoju niejednego biznesu.
Przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży pięknej kamienicy z potencjałem inwestycyjnym w samym sercu Rynku w Puszczykowie.Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości lokalowe, które łącznie mają powierzchnię użytkową wynoszącą
164,80 m² na parterze i I piętrze budynku oraz druga nieruchomość o powierzchni
57,89 m² na II piętrze budynku.
LOKALIZACJA:Kamienica znajduje się w strefie zabudowy mieszkalno-usługowej, co otwiera szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni pod działalność handlową lub usługową. Lokalizacja w samym centrum Puszczykowa na Rynku to również dodatkowy atut, gdyż zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej oraz atrakcyjne miejsce do prowadzenia biznesu.
NIERUCHOMOŚĆ:Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, w 2008 r.
Lokale są różnej wielkości, wykończone w bardzo dobrym standardzie, a poddasze może zostać zaadaptowane jako mieszkanie.
Całość składa się z:
- 11 lokali
- 3 pomieszczeń socjalnych
- 3 łazienek (każda na jednym piętrze)
PONADTO:
- Kamienica jest ocieplona.
- Posiada alarm oraz rolety zewnętrzne - cały parter od strony rynku.
- Obecnie większość lokali jest wynajmowanych z możliwością wypowiedzenia umów lub przedłużenia ich, co stanowi gotową inwestycję dla przyszłego właściciela.
- Rzuty projektu: na potrzeby biznesu właściciela aranżacje niektórych ścian działowych wykonano wg. własnego zamysłu
MEDIA:
- Dostępne wszystkie media: gaz, prąd, kanalizacja, woda oraz światłowód.
- Piec Junkers po kapitalnym remoncie.
- Klimatyzacja.
- Parking: parking publiczny / na ulicy.
Stan prawny:Pełna własność z KW
Aby uzyskać więcej informacji na temat tej wyjątkowej oferty, zapraszam do kontaktu i do prezentacji.Wioletta Pruszyńska
Licencjonowany doradca ds. nieruchomości, posiadający licencję Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr 26397, wydaną przez Polską Federację Rynku Nieruchomości.
