Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu usługowego na wynajem.
L O K A L I Z A C J A
Lokal zlokalizowany jest w ścisłym centrum Poznania, niecałe 100 m od płyty Starego Rynku - na rogu ul. Koziej z ul. Szkolną.
Miejsce to jest doskonale skomunikowane - w odległości ~400 metrów od prezentowanego lokalu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.
Lokalizacja umożliwia prowadzenie działalności gospodarczej dla klientów z wielu branż.
N I E R U C H O M O Ś Ć
Prezentowany lokal użytkowy usytuowany jest na parterze kamienicy.
Może pełnić funkcję usługową, handlową lub gastronomiczną.
Powierzchnia użytkowa wynosi ~ 200 m2. Wysokość pomieszczeń to ~ 260 cm.
W skład powierzchni wchodzą m.in.: sala pierwsza o powierzchni ok. 60 m2, sala druga (z barkiem) o powierzchni ok. 55 m2, toaleta - 5 m2, pomieszczenie techniczne - 3 m2, magazynek - 5 m2, magazynek nr. 2 - 4 m2, toaleta - 1 m2, biuro - ok. 30 m2, pomieszczenie socjalne - ok 11 m2.
Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica, obecnie pełniąca funkcję magazynową. Jej powierzchnia to ok. 140 m2. Niezależne, do wyłącznej dyspozycji najemcy wejście do piwnicy znajduje się na zewnątrz budynku.
Lokal posiada reprezentacyjną witrynę od ul. Szkolnej.
Każde z pomieszczeń wyposażone jest w klimatyzację.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
W lokalu znajdują się dwie toalety - jedna dla gości, druga dla pracowników.
C.O. i C.W.U. - piec gazowy 2-funkcyjny z zasobnikiem znajdujący się w lokalu.
W A R U N K I N A J M U
Umowa najmu na okres min. 3 lat.
Czynsz najmu: 12.000 zł netto miesięcznie.
Dodatkowo płatne media wg. zużycia.
Wymagana kaucja w wysokości dwukrotnego czynszu najmu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
