Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę najmu lokalu handlowo-usługowego idealnego na drobną działalność.L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość położona jest w Poznaniu, w dzielnicy Winiary, pod adresem
os. Winiary 32-33. Lokal położony jest na parterze budynku wielorodzinnego, tzw. Rogala Winiarskiego- jednego z najdłuższych bloków mieszkalnych w Poznaniu. Osiedle zamieszkuje kilka tysięcy mieszkańców, dodatkowo w najbliższej okolicy znajduje się Szkoła Podstawowa nr 27, co sprawia, że miejsce to jest idealne na małe, lokalne usługi: sklep spożywczy z artykułami pierwszej potrzeby, krawiec, cukiernia.
W okolicy:
- Szkoła Podstawowa nr 27 (1 min pieszo)
- Lewiatan (4 min pieszo)
- Sklep spożywczy Emka (3 min pieszo)
- Przystanek tramwajowy Św. Leonarda (3 min pieszo)
N I E R U C H O M O Ś Ć
Wejście główne do lokalu znajduje się od strony dziedzińca. To ściana frontowa z miejscem na szyld. Wejście tylne, na zaplecze, znajduje się od strony drogi Osiedle Winiary, tym samym od strony szkoły. To umiejscowienie pozwala na bezproblemowe dostawy towarów. Cały lokal jest wyłożony płytkami, odmalowany, w sali sprzedaży podwieszony sufit. W oknach zamontowano kraty. Lokal w stanie dostatecznym, do adaptacji na potrzeby działalności.
- powierzchnia całkowita: 53,5 m2
- wysokość pomieszczeń: 2,75 m
układ pomieszczeń:
Po wejściu do lokalu (wejściem głównym) znajdujemy się w niewielkim, otwartym
wiatrołapie, a z niego wchodzimy wprost do
sali sprzedaży (35,1 m2). Na przeciwległej ścianie są drzwi, które prowadzą na zaplecze. Pierwsze pomieszczenie to
zaplecze-magazyn (9,6 m2), do którego prowadzą drugie, tylne drzwi z zewnątrz, również oddzielone niewielkim
wiatrołapem. Po prawej stronie znajduje się
pomieszczenie socjalne (4,7 m2) oraz
toaleta (1,2 m2).
media:
prąd (3 fazy- 400 V), woda ciepła i zimna, kanalizacja, klimakonwektor, rozprowadzona instalacja alarmowa.
O P Ł A T Y
czynsz najmu: 1700 zł/miesiąc (w tym opłaty administracyjne, zaliczka na ciepłą i zimną wodę)
dodatkowo: prąd wg zużycia, śmieci wg indywidualnych stawek
opłata jednorazowa: 2090 zł brutto wynagrodzenia dla biura pośrednictwa
Serdecznie zapraszam na prezentację!
