Opis nieruchomości
Poznań Stara Cegielnia! Wysoki standard! Mieszkanie 2-pokojowe! Balkon!
Na sprzedaż świetnie wkomponowane w klimat Starej Cegielni, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,5 m2, położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku z windą. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, holu z szafą garderobianą oraz gustownie zaaranżowanej łazienki z prysznicem. Mieszkanie posiada balkon, z którego roztacza się piękny widok na stawy. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe.
Mieszkanie może zostać przeznaczone na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych lub pod inwestycje i dalej na wynajem.
Lokalizacja:
Poznań, Grunwald, ul. Ceglana 2
Powierzchnia: 41,5 m2
Piętro: 2. w nowoczesnym budynku z windą.
Bardzo dobry dojazd, odległość od centrum (Stary Rynek) ok. 6 km = 10 min jazdy, bezpośredni wylot na A2. Przystanek autobusowy Tyniecka w odległości około 500 m. Linie autobusowe - dojazd: 175, 180, 213, 250, 610, 616, 702, 703, 704, 705, 707, 710. Dodatkowo tramwaj na Pętli Górczyńskiej.
W pobliżu Żabka, Centrum Handlowe A2 (m.in. siłownia Fabryka Formy), Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, Mc Donald. Na terenie osiedla powstają sklepy i restauracja.
Tereny rekreacyjne - Szachty, wieża widokowa.
Atuty:
Stara Cegielnia to nowo powstałe Osiedle na Grunwaldzie w otoczeniu szacht. Projekt inwestycji powstał w pracowni cenionych architektów Ewy i Stanisława Sipińskich. Nowoczesne rozwiązania wkomponowane są kontrastowo w otaczającą zieleń i przywołują na myśl stylistykę industrialną.
Przysłowie mówi: nie kupuj domu, kupuj sąsiedztwo, ponieważ sąsiedztwo to ważna przesłanka przy wyborze lokalizacji, a Grunwald wyróżnia się na tle innych dzielnic poznańskich cichością i bliskością terenów zielonych, oferując dodatkowo szybki dostęp do ponad 18 km tras spacerowych Wielkopolskiego Parku Narodowego oddalonego tylko o 15 minut jazdy samochodem.
Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację zarówno w obrębie Poznania, jak i w przypadku dojazdów poza miasto. W obrębie miasta oferuje połączenie środkami komunikacji publicznej, a dla zmotoryzowanych szybki dostęp do zjazdu na autostradę A2.
Nieruchomość:
Mieszkanie o powierzchni 41,34 m2 znajduje się na drugim piętrze w nowoczesnym budynku z 2019 r. Wystawa okienna na południowy-wschód, widok na jeden z trzech stawów.
Lokal w pełni wyposażony. Kuchnia posiada zmywarkę, lodówkę z zamrażarką, płytę elektryczną, piekarnik, stół + 2 krzesła. Łazienka z prysznicem i pralką. Sypialnia posiada dużą szafę wnękową. Dodatkowo szafa na korytarzu.
Drzwi wewnętrzne - antywłamaniowe.
W pokoju i sypialni rolety - plisa bezinwazyjna.
Składa się z:
- pokój z aneksem kuchennym 22 m2
- sypialnia 10,30 m2
- łazienka 4,50 m2
- korytarz 4 m2
- balkon 4,70 m2
+ miejsce postojowe na poziomie -2 w hali garażowej (dodatkowo możliwość parkowania drugiego samochodu przed budynkiem)
Możliwość korzystania z wózkarni i rowerowni zlokalizowanych na terenie garażu podziemnego. Plac zabaw na dziedzińcu + fontanna.
Do czynszu administracyjnego w kwocie 500zł (ryczałt za ogrzewanie miejskie, wodę, ścieki, śmieci itd.) należy doliczyć rachunki za energię elektryczną co 2 miesiące. Mieszkanie jest ciepłe i słoneczne.
Sprzedaż lokalu możliwa tylko z miejscem parkingowym.
Charakterystyka nieruchomości:
• Wysoki standard wykończenia,
• Mieszkanie ciche, z widokiem na stawy,
• Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne 50.000 zł
Opłaty:
Prąd według zużycia co 2 miesiące,
