Opis nieruchomości
Polecam na sprzedaż przestronne mieszkanie 3-pokojowe wykończone w wysokim standardzie, zlokalizowane na chronionym i monitorowanym osiedlu.
L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Milczańskiej 5 w inwestycji Soleil de Malta na poznańskiej Łacinie.
Komunikacja miejska:
- przystanek autobusowy Brneńska (linie: 190, 154, 231) - 100 m,
- przystanek tramwajowy Kórnicka (linie: 6, 7, 13) - 1 km.
Aktualnie trwa modernizacja tramwajowej Trasy Kórnickiej, która zakończona ma zostać jesienią 2023. Nowy przystanek znajdował się będzie w odległości ok. 150 m.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości:
- 700 m od C.H. Posnania (8 minut pieszo);
- 950 m od Galerii Malta (10 minut pieszo);
- 1.1 km od Jeziora Maltańskiego (12 minut pieszo);
- 3 km od Starego Rynku (30minut pieszo);
- 4,3 km od Term Maltańskich (10 minut samochodem).
W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna, taka jak: liczne sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły podstawowe, apteka, cukiernia, piekarnia, gabinet stomatologiczny oraz salon fryzjerski.
Zaletą lokalizacji pod względem komunikacyjnym jest bliskość trasy S11 oraz węzła autostrady A2 - Poznań Krzesiny - 7 minut samochodem.
Doskonałe tereny rekreacyjne w postaci Jeziora Maltańskiego. Znajdują się tam ścieżki spacerowe i rowerowe.
Do dyspozycji mieszkańców, na osiedlu znajdują się: plac zabaw, siłownia zewnętrzna oraz boisko do siatkówki plażowej.
N I E R U C H O M O Ś Ć
Mieszkanie trzypokojowe, o powierzchni użytkowej wynoszącej 74,78 m2, usytuowane jest na parterze w 5-piętrowym budynku z 2021 r.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
Z E S T A W I E N I E P O W I E R Z C H N I
- salon z aneksem kuchennym - 32,50 m2,
- sypialnia -12,55 m2,
- pokój - 9,74 m2,
- łazienka - 4,54 m2,
- korytarz - 13,66 m2,
- pomieszczenie gospodarcze - 2,00 m2.
Pomieszczenie gospodarcze wyposażone jest w przyłącze wodne i kanalizacyjne - może zostać zagospodarowane jako toaleta, pralnia lub garderoba.
Do mieszkania przynależy ogród o powierzchni 26,5 m2 z wyjściem z salonu. Wyprowadzone zostały instalacje: energetyczna oraz wodna. Ogród i okna w salonie mają wystawę południowo-zachodnią.
Wszystkie okna wyposażone są w automatyczne, zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
Na podłodze we wszystkich pokojach położone są wysokiej klasy panele winylowe. W części kuchennej, korytarzu oraz łazience - płytki gresowe.
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem.
Obligatoryjny zakup miejsca parkingowego w hali garażowej (platforma) w cenie 30 000 zł.
Stan prawny: pełna własność.
O P Ł A T Y
Czynsz do wspólnoty (przy 2 os.) wynosi ~ 480 zł. W jego skład wliczają się m.in. zaliczka na ogrzewanie i wodę, opłata za ochronę i monitoring, miejsce parkingowe, sprzątanie części wspólnych oraz wywóz nieczystości.
Dodatkowo płatny prąd wg zużycia.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
