Opis nieruchomości
Polecam na sprzedaż ustawne i funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe wykończone w wysokim standardzie.
L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Niemena 9B w inwestycji dewelopera ATAL - Apartamenty Milczańska, na poznańskiej Łacinie.
Komunikacja miejska:
- przystanek autobusowy Brneńska (linie: 190, 154, 231) - 500 m,
- przystanek tramwajowy Kórnicka (linie: 6, 7, 13) - 800 m.
Aktualnie trwa modernizacja tramwajowej Trasy Kórnickiej, która zakończona ma zostać jesienią 2023. Nowy przystanek Milczańska znajdował się będzie w odległości ok. 500 m.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości:
- 300 m od C.H. Posnania (4 minut pieszo);
- 1 km od Galerii Malta (12 minut pieszo);
- 1.1 km od Jeziora Maltańskiego (13 minut pieszo);
- 3 km od Starego Rynku (30 minut pieszo);
- 4,1 km od Term Maltańskich (10 minut samochodem).
W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna, taka jak: liczne sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły podstawowe, apteka, cukiernia, piekarnia, gabinet stomatologiczny oraz salon fryzjerski.
Zaletą lokalizacji pod względem komunikacyjnym jest bliskość trasy S11 oraz węzła autostrady A2 - Poznań Krzesiny - 7 minut samochodem.
Doskonałe tereny rekreacyjne w postaci Jeziora Maltańskiego. Znajdują się tam ścieżki spacerowe i rowerowe.
N I E R U C H O M O Ś Ć
Mieszkanie trzypokojowe, o powierzchni użytkowej wynoszącej 57,51 m2, usytuowane jest na drugim piętrze w 5-piętrowym budynku z 2020 r.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
Z E S T A W I E N I E P O W I E R Z C H N I
- salon z aneksem kuchennym - 20,83 m2,
- sypialnia -12,41 m2,
- pokój - 10,74 m2,
- łazienka - 4,77 m2,
- przedpokój - 8,76 m2.
Z salonu wychodzimy na loggię o powierzchni 4,28 m2, z widokiem na dziedziniec.
Wystawa okien salonu oraz loggi: północno-wschodnia.
Z pokoju wychodzimy na balkon o powierzchni 3,25 m2.
Wystawa okien sypialni oraz pokoju z balkonem: południowo-zachodnia.
Na podłodze we wszystkich pokojach położone są panele. W przedpokoju i łazience - płytki gresowe.
Ergonomiczna kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w sprzęty AGD: lodówko-zamrażalka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem i sprzętami RTV, AGD.
Obligatoryjny zakup dwóch wolnostojących miejsc w hali garażowej (obok siebie, blisko drzwi wejściowych do klatki) oraz komórki lokatorskiej o powierzchni 2,94 m2 w łącznej cenie 50 000 zł.
Stan prawny: pełna własność.
O P Ł A T Y
Czynsz do wspólnoty (przy 3 os.) wynosi ~ 650 zł. Jego składowymi są m.in. zaliczka na CO i wodę, fundusz remontowy, eksploatacja miejsc parkingowych, przeglądy okresowe, utrzymanie czystości i wywóz nieczystości.
Dodatkowo płatny prąd wg zużycia.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
