Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowo wykończonego 3-pokojowego mieszkania w wysokim standardzie.
L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Niemena 6 w inwestycji dewelopera Grupa Inwest - Nova Łacina.
Komunikacja miejska:
- przystanek tramwajowy Polanka - trasa kórnicka (linie: 3, 16, 17, 18) - 250 m.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości:
- 300 m od C.H. Posnania (4 minut pieszo);
- 1.1 km od Jeziora Maltańskiego (13 minut pieszo);
- 3 km od Starego Rynku (30 minut pieszo);
- 4,1 km od Term Maltańskich (10 minut samochodem).
W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna, taka jak: liczne sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły podstawowe, apteka, cukiernia, piekarnia, gabinet stomatologiczny oraz salon fryzjerski.
Zaletą lokalizacji pod względem komunikacyjnym jest bliskość trasy S11 oraz węzła autostrady A2 - Poznań Krzesiny - 7 minut samochodem.
Doskonałe tereny rekreacyjne w postaci Jeziora Maltańskiego. Znajdują się tam ścieżki spacerowe i rowerowe.
N I E R U C H O M O Ś Ć
Mieszkanie trzypokojowe, o powierzchni użytkowej wynoszącej 70,64 m2, usytuowane jest na parterze w 5-piętrowym budynku z 2023 r.
Z E S T A W I E N I E P O W I E R Z C H N I
- salon z aneksem kuchennym - 35,42 m2,
- sypialnia -13,80 m2,
- pokój - 9,17 m2,
- łazienka - 5,08 m2,
- przedpokój - 7,17 m2.
Ekspozycja okien w mieszkaniu - południowy-zachód.
Do nieruchomości przynależy ogródek o powierzchni ~ 42,5 m2. Wyjść na niego można z każdego z pokoi.
Na podłodze we wszystkich pokojach położone są wysokiej klasy panele. W przedpokoju,łazience i części kuchennej - płytki gresowe.
Ergonomiczna kuchnia z wyspą wykonana została na wymiar przez stolarza i wyposażona w sprzęty AGD: lodówko-zamrażalka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap
Obligatoryjny zakup podwójnego miejsca parkingowego w hali garażowej w cenie 70 000 zł oraz komórki lokatorskiej o powierzchni 4 m2 w cenie 25 000 zł.
Stan prawny: pełna własność.
O P Ł A T Y
Czynsz do wspólnoty (przy 2 os.) wynosi ~ 650 zł. Jego składowymi są m.in. zaliczka na CO i wodę, fundusz remontowy, eksploatacja miejsc parkingowych, przeglądy okresowe, utrzymanie czystości i wywóz nieczystości.
Dodatkowo płatny prąd wg zużycia.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
