Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-pokojowego mieszkania z dwoma ogrodami.
L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Górki 19 w Poznaniu, w inwestycji Apartamenty Dmowskiego.
Jest doskonale skomunikowana - w odległości ok. 500 m znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe.
Niewątpliwym atutem lokalizacji pod względem komunikacyjnym jest bliskość węzła autostrady A2 - Poznań Komorniki - ok. 10 minut samochodem.
W niedalekim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna - liczne sklepy, apteka, poczta, szkoły oraz przedszkola.
N I E R U C H O M O Ś Ć
Mieszkanie trzypokojowe, o powierzchni użytkowej 73,96 m2, usytuowane jest na parterze w 7-piętrowym budynku z 2021 r.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
Z E S T A W I E N I E P O W I E R Z C H N I
- salon z aneksem kuchennym - 26,40 m2,
- sypialnia - 14,43 m2,
- pokój - 11,79 m2,
- łazienka - 4,67 m2,
- hol - 10,29 m2,
- schowek - idealny na garderobę, znajduje się zaraz po wejściu do mieszkania - 2,80 m2,
- pomieszczenie techniczne - może zostać zaadaptowane jako toaleta, spiżarnia lub garderoba (z wentylacją oraz łatwym dostępem do wody i kanalizacji) - 3,58 m2.
Z salonu wychodzimy na taras o powierzchni 12,44 m2 oraz ogród o powierzchni 22,81 m2.
Wystawa okien w salonie, tarasu oraz ogrodu: południowo-zachodnia.
Z sypialni oraz pokoju wychodzimy na ogród o powierzchni 48,41 m2.
Wystawa okien oraz ogrodu: północno-wschodnia.
Do mieszkania obligatoryjny zakup miejsca parkingowego w hali garażowej w cenie 35.000 zł.
Wszystkie okna wyposażone są w automatyczne, zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
Stan prawny: pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.
O P Ł A T Y
Czynsz do wspólnoty (przy 2 os.) wynosi ~ 600 zł. W jego skład wliczają się m.in. zaliczka na ogrzewanie i wodę, fundusz remontowy, sprzątanie części wspólnych oraz wywóz śmieci. Dodatkowo płatny prąd wg zużycia.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
